Eladó családi ház Érd

Paraméterek:

• tégla épület
• gáz cirkó fűtés

Leírás:

CSALÁDI OKOK MIATT SÜRGŐSEN ELADÓ ÉRD FENYVES PARKVÁROSBAN EGY NAPPALI + 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL.

A ház 2020-ban épült, 711 m2-es, összközműves telekre.

Nettó hasznos alapterülete 137,3 m2 + két nyitott terasz.

Jelenleg két lakrészes házként használják, de könnyen visszaállítható az eredeti tervek szerinti (nappali + 4 szoba + 2 fürdő + garázs) állapot



A ház szerkezete és műszaki paraméterei:

-vasbeton sávalapra épült, -30-as Porotherm tégla tartófalak és 10-es tégla válaszfalak,

- homlokzatra 15 cm-es dryvit, a fa födémre 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés került,

-a fűtés és meleg-víz ellátásról egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, padlófűtés és radiátoros hőleadókkal.

-2 db inverteres, hűtő-fűtő klíma és egy elektromos kandalló is rendelkezésre áll,

-3 rétegű, fehér színű, műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, motoros, alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve.

-A biztonságért mozgás-érzékelős riasztórendszer és kamerarendszer felel.

-2 db elektromos, úszó nagykapun bejutva több autó is kényelmesen elfér a térkövezett udvaron.

Az ingatlan minőségi padló és falburkolás jellemzi.
Az egyedileg tervezett konyhabútor és hozzá tartozó sziget jól felszerelt és a vételár részét képezi.

A ház az eredeti állapotához képest kisebb átalakításon esett át, hogy a jelenleg benne lakó család két generációja kényelmesen élhessen egymás mellett, de mégis elszeparálva.

A garázsból egy nappali-konyha-étkező lett, két szobából pedig egy nagy méretű szobát alakítottak ki egy válaszfal kivételével, illetve a közlekedő végét lezárták egy gipszkarton fallal. Ezek az átalakítások visszaállíthatóak az eredeti állapotra. A garázsajtó rendelkezésre áll, amennyiben szükséges.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A Fenyves-Parkvárosi új, tanuszodás iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér csak pár perc sétára van. A Bem téri csomópontból remek a közlekedés Bp. és Érd városközpont irányába is.

Ajánlom fiataloknak, földszintes beosztása miatt idősebb korosztálynak. Dupla-komfortos jellege miatt összeköltöző családoknak.

További infókért, keressen bátran!
Érd: Gosztola Erika: +**/********* email: ********.*****@**.** *****://************.**.**/

Referencia szám: HZ079375